Profesjonalna
Każdą sprawę traktuję osobno — bez gotowych skryptów, bez szablonów. Słucham, co naprawdę chcesz sprzedać i komu, a dopiero potem proponuję plan.
Sprzedaż nieruchomościSprzedam Twoją nieruchomość — bez nacisku, bez błędów cenowych,
Sprzedam Twoją nieruchomość — bez nacisku, bez błędów cenowych,
bez ciszy w słuchawce.
Trójmiasto, Kaszuby, okolice Bałtyku. Wycenię uczciwie, sprzedam dobrze, nie obniżam ceny co dwa tygodnie. Każdą ofertę prowadzę osobiście — od pierwszej rozmowy do podpisu u notariusza.
Twoja satysfakcja jest moim sukcesem.
Anita Kulling · AJK.NIERUCHOMOŚCIPięć kroków od pierwszej rozmowy
do podpisu.
- 01
Spotkanie + bezpłatna wycena
≤ 2 dniUmawiamy się u Ciebie albo w kawiarni — jak Ci wygodniej. Zobaczę nieruchomość, posłucham, co Ci na niej zależy, i wycenię uczciwie. Bez podpisu, bez zobowiązań.
- 02
Sesja zdjęciowa + opis pisany pod konkretnego kupującego
1 tydzieńZdjęcia robi mój fotograf, opis piszę sama — nie z generatora, nie z szablonu. Każde słowo jest tam, żeby przyciągnąć właściwego kupującego, nie wszystkich naraz.
- 03
Publikacja na Otodom i u mnie
24 hWystawiam Twoją ofertę na Otodom, na mojej stronie, w moich kanałach. Pierwsze zapytania pojawiają się zazwyczaj tego samego dnia.
- 04
Prezentacje + negocjacje — osobiście, ja na każdej
zazwyczaj 2–4 miesięcyNie wysyłam asystenta, nie umawiam „pokażesz sobie sam". Każda prezentacja to ja, każda negocjacja to ja. Ty robisz swoje, ja prowadzę sprzedaż.
- 05
Przekazanie u notariusza
Pomagam zebrać dokumenty, umawiam termin, jadę razem z Tobą do notariusza. Kiedy wracasz do domu, sprawa jest zamknięta.
Trzy rzeczy, na których opieram pracę.
Zaangażowana
Nie prowadzę dwudziestu ofert naraz. Każdą nieruchomość oglądam osobiście, każdy opis piszę sama, każdą prezentację prowadzę sama.
Skuteczna
Telefon odbieram sama, także po godzinach. Znam Trójmiasto i Kaszuby od podszewki — wiem, kto kupuje w Gdyni, a kto szuka działki pod Krokową.
Co najczęściej pytają sprzedający.
Ile kosztuje sprzedaż mieszkania z pośrednikiem?
Pracuję na prowizji od strony sprzedającego — wypłacana tylko wtedy, kiedy oferta faktycznie się sprzedaje. Konkretną stawkę ustalamy przy wycenie, kiedy zobaczę nieruchomość i wiem, czego się podejmuję. Nigdy nie pobieram nic z góry.
Jak długo trwa sprzedaż?
Na moim terenie zwykle 2–4 miesiące. Dobre zdjęcia + uczciwa cena to różnica między 6 tygodniami a pół roku — i to jest część, którą biorę na siebie.
Czy muszę sprzątać mieszkanie przed sesją zdjęciową?
Tak. Z mojej strony pomogę powiedzieć, co kupujący na zdjęciach widzi pierwsze. Jeśli chcesz, podpowiem prosty home staging — kilka rzeczy do schowania, kilka do dodania, nic z budżetem za 5 tysięcy.
Co jeśli zmienię zdanie?
Umowa jest rozwiązywalna. Bez kar, bez czarnej listy. Robię tę pracę tak, żeby nikt nie miał potrzeby się z niej wycofywać — ale jeśli sytuacja się zmienia, to ją rozumiem.
Pracujesz tylko w Trójmieście?
Trójmiasto + Kaszuby. Gminy Krokowa, Gniewino, Luzino, Somonino + Gdynia. Czasem dojadę dalej, jeśli sprawa jest ciekawa i pasuje do tego, jak pracuję.
Czy oferujesz home staging?
Tak, w cenie prowizji — drobna kosmetyka i przemeblowanie. Pełna aranżacja: dopłata, ale rzadko jest potrzebna. Najczęściej wystarczą cztery rzeczy: światło, kolor ścian, sprzątanie, mniej mebli.
Co osiągnęłam
Wybrane sprzedane oferty.
SprzedaneApartament 2-pokojowy
Śródmieście · Gdynia · 38 m²
SprzedaneDom wolnostojący
okolice Żukowa · 138 m² · działka 740 m²
Opinia klienta
★★★★★
Pani Anita sprzedała nasze mieszkanie w Gdyni w trzy tygodnie i to po cenie, której się nie spodziewaliśmy. Konkretna, profesjonalna, oddzwania w pięć minut.
Bezpłatna wycena · bez zobowiązania
Sprawdzę wartość Twojej nieruchomości.
Zostaw imię, adres i sposób kontaktu. Odezwę się tego samego dnia roboczego z propozycją terminu — bez sprzedażowego skryptu i bez nacisku na podpisanie umowy.