Pomogę Ci z każdym etapem.
Sprzedaż, wynajem, wycena, działki, doradztwo kredytowe, obsługa cudzoziemców — sama prowadzę całość, od pierwszego telefonu do podpisu u notariusza.
Sprzedaż mieszkań i domów.
Moja podstawowa specjalność. Sprzedaję bez nacisku, bez agresywnego marketingu i bez obniżania ceny co dwa tygodnie. Wolę poczekać i sprzedać dobrze niż szybko i źle.
Każdą ofertę prowadzę osobiście — to nie jest deklaracja marketingowa. Dosłownie: ja rozmawiam z kupującymi, ja oprowadzam, ja negocjuję. Asystent dzwoni tylko po to, żeby umówić wizytę.
- Sesja zdjęciowa z fotografem (mieszkania pod światło, drony przy domach).
- Opis pisany pod konkretnego kupującego, nie z generatora.
- Prezentacje osobiste — wszystkie ja, nie asystent.
- Otodom + moja strona + moje kanały społecznościowe.
- Cały notariat — pomagam zebrać dokumenty, jadę z Tobą do notariusza.
Wynajem długoterminowy.
Pomogę wynająć Twoje mieszkanie — z weryfikacją najemców, umową najmu okazjonalnego i pełną opieką dla właścicieli mieszkających poza Pomorzem.
Sprawdzam zdolność, sprawdzam referencje, sprawdzam czy najemca jest tym, za kogo się podaje. Mam też zaufanego notariusza do oświadczeń o poddaniu się egzekucji.
- Weryfikacja najemców — dokumenty, zdolność, referencje.
- Umowa najmu okazjonalnego z notariuszem.
- Pełna opieka dla właścicieli zza Pomorza — odbieram zgłoszenia, koordynuję drobne naprawy.
- Sesja zdjęciowa + publikacja na Otodom.
Bezpłatna wycena.
Wycenię Twoje mieszkanie albo dom — wynik na piśmie w 48 godzin roboczych, bez zobowiązania i bez nacisku na podpisanie umowy.
Wyceniam tak samo dla sprzedaży, dla sprawy spadkowej i dla banku. Jeśli akurat nie jest dobry moment na sprzedaż, powiem Ci to wprost — nawet jeśli oznacza to, że odradzę Ci wystawianie oferty dziś.
- PDF z wyceną i porównaniem z aktywnymi ofertami w okolicy.
- Sugerowana cena startowa + cena rezerwacyjna.
- Wycena ważna do sprawy spadkowej, do banku, do sprzedaży.
Działki i grunty.
Działki budowlane, rolne i inwestycyjne — Kaszuby, Pomorze, okolice Bałtyku. To około połowa moich aktywnych ofert.
Sprawdzę warunki zabudowy, zweryfikuję plan miejscowy, doradzę przy negocjacji. Wiem, które gminy szybko wydają decyzje, a które potrafią trzymać dokumenty miesiącami.
- Sprawdzenie planu miejscowego i warunków zabudowy.
- Weryfikacja dostępu do drogi publicznej i mediów.
- Negocjacja ceny + zabezpieczenie umowy przedwstępnej.
- Działki nadmorskie, kaszubskie i pod Trójmiastem.
Twoja satysfakcja jest moim sukcesem.
Anita Kulling · AJK.NIERUCHOMOŚCIDoradztwo kredytowe.
Współpracuję z zaufanym doradcą kredytowym — niezależnym, nie z banku. Pomogę Ci uzyskać kredyt hipoteczny na rozsądnych warunkach.
Doradca nie pobiera prowizji od Ciebie — wynagrodzenie idzie z banku, więc rekomendacja jest uczciwa. Jeśli kredyt nie ma sensu, też Ci to powie.
- Porównanie ofert z kilku banków na podstawie Twojej zdolności.
- Pomoc w skompletowaniu dokumentów.
- Bez prowizji od strony klienta.
Obsługa cudzoziemców.
Pomagam klientom zagranicznym przejść przez polską procedurę zakupu — od NIP-u po notariusza. Wiem, co trzeba sprawdzić u cudzoziemca z UE, a co u kupca spoza UE (zezwolenie MSWiA, jeśli sytuacja tego wymaga).
Mam stały kontakt do tłumacza przysięgłego — angielski i ukraiński. W razie potrzeby umówię tłumaczenie aktu notarialnego.
- NIP, numer PESEL, konto bankowe — pomoc w formalnościach.
- Zezwolenie MSWiA — analiza czy potrzebne.
- Tłumacz przysięgły — angielski, ukraiński.
- Koordynacja z notariuszem i bankiem.
Nie wiesz od czego zacząć?
Napisz albo zadzwoń — pierwsza rozmowa jest darmowa i niczego nie podpisujesz.