Pomogę Ci z każdym etapem.
Sprzedaż, wynajem, wycena, działki, doradztwo kredytowe, obsługa cudzoziemców — sama prowadzę całość, od pierwszego telefonu do podpisu u notariusza.
Sprzedaż mieszkań i domów.
To moja główna specjalizacja. Stawiam na przemyślaną strategię sprzedaży, rzetelną wycenę i indywidualne podejście do każdej nieruchomości. Moim celem jest osiągnięcie najlepszych możliwych warunków sprzedaży, bez niepotrzebnej presji i pochopnych decyzji cenowych.
Każdą ofertę prowadzę osobiście — od pierwszej rozmowy z właścicielem, przez kontakt z potencjalnymi kupującymi i prezentacje nieruchomości, aż po negocjacje i finalizację transakcji.
W ramach współpracy zapewniam:
- profesjonalną sesję zdjęciową, również z ujęciami z drona przy domach i większych nieruchomościach,
- indywidualnie przygotowany opis oferty dopasowany do grupy docelowej,
- promocję na najważniejszych portalach ogłoszeniowych, stronie internetowej i w mediach społecznościowych,
- organizację prezentacji i obsługę zainteresowanych klientów,
- wsparcie przy kompletowaniu dokumentów oraz koordynację formalności związanych z podpisaniem aktu notarialnego.
Wynajem długoterminowy.
Pomagam właścicielom bezpiecznie i sprawnie wynająć mieszkanie, dbając o odpowiedni dobór najemcy oraz wszystkie formalności związane z najmem. Szczególnym wsparciem obejmuję osoby, które mieszkają poza Pomorzem i nie mogą na bieżąco zajmować się swoją nieruchomością.
W ramach usługi zapewniam:
- weryfikację potencjalnych najemców, w tym analizę dokumentów, zdolności płatniczej i referencji,
- przygotowanie oraz koordynację umowy najmu okazjonalnego,
- współpracę ze sprawdzonym notariuszem,
- profesjonalną sesję zdjęciową i przygotowanie oferty,
- publikację ogłoszenia na portalach nieruchomości oraz w kanałach marketingowych,
- wsparcie właściciela na każdym etapie procesu wynajmu.
Moim celem jest znalezienie rzetelnego najemcy i zapewnienie właścicielowi poczucia bezpieczeństwa oraz komfortu.
Porozmawiajmy o wynajmieBezpłatna wycena nieruchomości.
Przygotuję rzetelną wycenę mieszkania, domu lub działki w ciągu 48 godzin roboczych. Bez zobowiązań, bez presji i bez konieczności podpisywania umowy. Otrzymasz konkretny raport, który pomoże Ci podjąć świadomą decyzję dotyczącą sprzedaży lub dalszych działań.
W swojej pracy stawiam na uczciwość i realną ocenę sytuacji rynkowej. Jeśli uznam, że obecny moment nie sprzyja sprzedaży, otwarcie o tym poinformuję i przedstawię możliwe rozwiązania.
W ramach wyceny otrzymasz:
- raport PDF z analizą nieruchomości,
- rekomendowaną cenę ofertową oraz cenę rezerwacyjną,
- porównanie z aktualnymi ofertami dostępnymi na lokalnym rynku,
- wskazówki dotyczące potencjalnych działań zwiększających atrakcyjność nieruchomości.
Wycena może być wykorzystana na potrzeby sprzedaży, spraw spadkowych oraz wstępnych rozmów z bankiem.
Umów bezpłatną wycenęDziałki i grunty.
Specjalizuję się w sprzedaży oraz zakupie działek budowlanych, rolnych i inwestycyjnych na terenie Kaszub, Pomorza i okolic Trójmiasta. Działki stanowią znaczącą część nieruchomości, z którymi pracuję na co dzień, dlatego doskonale znam lokalne uwarunkowania oraz procedury administracyjne.
Pomagam przeanalizować potencjał nieruchomości i zweryfikować najważniejsze aspekty, które mają wpływ na jej wartość oraz możliwości zagospodarowania.
W ramach wsparcia zapewniam:
- analizę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz warunków zabudowy,
- weryfikację dostępu do drogi publicznej i dostępności mediów,
- ocenę potencjału inwestycyjnego nieruchomości,
- wsparcie w negocjacjach oraz przy przygotowaniu umowy przedwstępnej,
- obsługę działek położonych na Kaszubach, w okolicach Trójmiasta oraz w gminach nadmorskich.
Twoja satysfakcja jest moim sukcesem.
Anita Kulling · AJK.NIERUCHOMOŚCIDoradztwo kredytowe.
Współpracuję ze sprawdzonym, niezależnym doradcą kredytowym, który pomaga klientom znaleźć najkorzystniejsze rozwiązania finansowe dopasowane do ich sytuacji i możliwości.
Doradca analizuje oferty wielu banków, wspiera w przygotowaniu dokumentów oraz przeprowadza przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego. Jeśli dane rozwiązanie nie będzie korzystne, otrzymasz rzetelną informację i realną ocenę możliwości finansowania.
W ramach wsparcia zapewniamy:
- porównanie ofert kredytowych z różnych banków,
- analizę zdolności kredytowej,
- pomoc w kompletowaniu niezbędnych dokumentów,
- wsparcie na każdym etapie procesu kredytowego.
Usługa jest bezpłatna dla klienta — wynagrodzenie doradcy pokrywa bank.
Zapytaj o kredytObsługa klientów zagranicznych.
Wspieram cudzoziemców w bezpiecznym i sprawnym przejściu przez proces zakupu nieruchomości w Polsce. Pomagam zrozumieć wymagania formalne, skompletować niezbędne dokumenty oraz koordynuję współpracę z notariuszem, bankiem i tłumaczem.
Dzięki doświadczeniu w pracy z klientami zagranicznymi wiem, jakie procedury obowiązują obywateli państw UE oraz osób spoza Unii Europejskiej, w tym kiedy wymagane jest uzyskanie odpowiednich zezwoleń.
W ramach wsparcia zapewniam:
- pomoc w formalnościach związanych z numerem PESEL, rachunkiem bankowym i innymi wymaganymi dokumentami,
- weryfikację, czy w danym przypadku konieczne jest uzyskanie zezwolenia MSWiA,
- współpracę ze sprawdzonym tłumaczem przysięgłym języka angielskiego i ukraińskiego,
- koordynację formalności związanych z zakupem nieruchomości, finansowaniem oraz podpisaniem aktu notarialnego.
Dbam o to, aby cały proces był przejrzysty, bezpieczny i możliwie prosty dla klienta.
Skontaktuj się ze mnąZarządzanie nieruchomościami.
Przejmuję bieżącą opiekę nad wynajmowaną nieruchomością, aby właściciel nie musiał zajmować się nią na co dzień. Szczególnym wsparciem obejmuję osoby, które mieszkają poza Pomorzem i nie mają możliwości reagowania na bieżąco.
W ramach usługi zapewniam:
- weryfikację i dobór najemcy oraz przygotowanie umowy najmu,
- nadzór nad terminowym regulowaniem czynszu i rozliczeniami opłat,
- koordynację drobnych napraw i bieżącej obsługi technicznej,
- bieżący kontakt z najemcą i reagowanie na zgłaszane sprawy,
- regularne raportowanie właścicielowi stanu nieruchomości i rozliczeń.
Dbam o to, aby właściciel miał spokój i pełny obraz sytuacji, nawet z dużej odległości.
Porozmawiajmy o zarządzaniuHome staging.
Pomagam przygotować nieruchomość do sprzedaży lub wynajmu tak, aby prezentowała się jak najlepiej i szybciej znalazła kupującego. Stawiam na proste, przemyślane zmiany, które realnie wpływają na odbiór wnętrza — bez kosztownych metamorfoz.
W ramach usługi zapewniam:
- ocenę wnętrza i wskazanie elementów, które warto poprawić przed sprzedażą,
- pomoc w uporządkowaniu i odpersonalizowaniu pomieszczeń,
- lekką aranżację i drobne korekty podnoszące atrakcyjność nieruchomości,
- doradztwo w zakresie niedrogich napraw i odświeżenia,
- przygotowanie nieruchomości do profesjonalnej sesji zdjęciowej.
Dobrze przygotowane wnętrze łatwiej sprzedać — często bez konieczności obniżania ceny.
Przygotuj nieruchomość do sprzedażyNieruchomości komercyjne.
Zajmuję się sprzedażą i wynajmem lokali użytkowych oraz nieruchomości komercyjnych — sklepów, biur, lokali usługowych i powierzchni magazynowych. Rozumiem, że klient komercyjny patrzy na nieruchomość inaczej niż kupujący mieszkanie.
Pomagam ocenić lokalizację, otoczenie i potencjał lokalu pod kątem planowanej działalności, a także uporządkować warunki najmu lub sprzedaży.
W ramach usługi zapewniam:
- analizę lokalizacji, otoczenia i potencjału lokalu pod konkretną działalność,
- przygotowanie oferty kierowanej do najemców i kupujących komercyjnych,
- wsparcie w ustaleniu warunków najmu lub sprzedaży,
- pomoc w negocjacjach oraz przy przygotowaniu umowy,
- koordynację formalności związanych z transakcją.
Dbam o to, aby warunki współpracy były jasne dla obu stron.
Zapytaj o lokal użytkowyNie wiesz od czego zacząć?
Napisz albo zadzwoń — pierwsza rozmowa jest darmowa i niczego nie podpisujesz.