Професійна
Кожну справу веду окремо — без готових скриптів, без шаблонів. Слухаю, що ти насправді хочеш продати і кому, і лише потім пропоную план.
Продаж нерухомостіПродам твою нерухомість — без тиску, без помилок у ціні,
Продам твою нерухомість — без тиску, без помилок у ціні,
без тиші у слухавці.
Труймясто, Кашуби, околиці Балтики. Оціню чесно, продам добре, не знижую ціну кожні два тижні. Кожну пропозицію веду особисто — від першої розмови до підпису у нотаріуса.
Твоє задоволення — мій успіх.
Anita Kulling · AJK.NIERUCHOMOŚCIП'ять кроків від першої розмови
до підпису.
- 01
Зустріч + безкоштовна оцінка
≤ 2 дніДомовляємось у тебе або в кав'ярні — як тобі зручніше. Подивлюсь нерухомість, послухаю, що тобі в ній важливо, і оціню чесно. Без підпису, без зобов'язань.
- 02
Фотосесія + опис під конкретного покупця
1 тижденьФото робить мій фотограф, опис пишу сама — не з генератора, не з шаблону. Кожне слово там, щоб залучити правильного покупця, а не всіх одразу.
- 03
Публікація на Otodom і в мене
24 годВиставляю твою пропозицію на Otodom, на моїй сторінці, у моїх каналах. Перші запити зазвичай з'являються того ж дня.
- 04
Покази + переговори — особисто, я на кожному
зазвичай 2–4 місяціНе висилаю асистента, не записую на „подивишся сам". Кожен показ — це я, кожні переговори — це я. Ти займаєшся своїм, я веду продаж.
- 05
Передача у нотаріуса
Допомагаю зібрати документи, домовляюсь на термін, їду з тобою до нотаріуса. Коли повертаєшся додому, справу закрито.
Три речі, на яких будую свою роботу.
Залучена
Не веду двадцяти пропозицій одночасно. Кожну нерухомість оглядаю особисто, кожен опис пишу сама, кожен показ проводжу сама.
Результативна
Телефон беру сама, також у позаробочий час. Знаю Труймясто і Кашуби досконало — знаю, хто купує у Gdyni, а хто шукає ділянку біля Krokowej.
Що найчастіше питають продавці.
Скільки коштує продаж квартири з посередником?
Працюю на комісії з боку продавця — виплачується лише тоді, коли пропозиція реально продається. Конкретну ставку узгоджуємо під час оцінки, коли побачу нерухомість і знаю, за що беруся. Ніколи не беру нічого наперед.
Як довго триває продаж?
На моїй території зазвичай 2–4 місяці. Гарні фото + чесна ціна — це різниця між 6 тижнями і пів року, і це частина, яку беру на себе.
Чи треба прибирати квартиру перед фотосесією?
Так. Зі свого боку допоможу побачити, що покупець на фото помічає першим. Якщо хочеш, підкажу простий home staging — кілька речей сховати, кілька додати, нічого з бюджетом на 5 тисяч.
А якщо я зміню думку?
Угода розривається. Без штрафів, без чорного списку. Роблю цю роботу так, щоб ніхто не мав потреби з неї виходити — але якщо твоя ситуація змінюється, я це розумію.
Працюєш тільки в Труймясті?
Труймясто + Кашуби. Ґміни Krokowa, Gniewino, Luzino, Somonino + Gdynia. Інколи поїду далі, якщо справа цікава і пасує до того, як працюю.
Чи пропонуєш home staging?
Так, у ціні комісії — дрібна косметика і перестановка меблів. Повна аранжація: доплата, але рідко потрібна. Найчастіше вистачає чотирьох речей: світло, колір стін, прибирання, менше меблів.
Що я досягла
Вибрані продані пропозиції.
ПроданоДвокімнатна квартира
Śródmieście · Gdynia · 38 m²
ПроданоОкремий будинок
околиці Żukowa · 138 m² · ділянка 740 m²
Відгук клієнта
★★★★★
Pani Anita продала нашу квартиру у Gdyni за три тижні, і то за ціною, на яку ми не сподівалися. Конкретна, професійна, передзвонює за п'ять хвилин.
Безкоштовна оцінка · без зобов'язань
Перевірю вартість твоєї нерухомості.
Залиш ім'я, адресу і спосіб контакту. Відповім того ж робочого дня з пропозицією часу — без продажного скрипта і без тиску щодо підписання угоди.