Допоможу тобі на кожному етапі.
Продаж, оренда, оцінка, ділянки, кредитне консультування, обслуговування іноземців — сама веду весь процес, від першого дзвінка до підпису у нотаріуса.
Продаж квартир і будинків.
Це моя основна спеціалізація. Роблю ставку на продуману стратегію продажу, чесну оцінку та індивідуальний підхід до кожної нерухомості. Моя мета — досягти найкращих можливих умов продажу, без зайвого тиску та поспішних цінових рішень.
Кожне оголошення веду особисто — від першої розмови з власником, через контакт з потенційними покупцями та покази нерухомості, до переговорів і завершення угоди.
У межах співпраці забезпечую:
- професійну фотосесію, у тому числі з кадрами з дрона при будинках і більших нерухомостях,
- індивідуально підготовлений опис оголошення, адаптований до цільової аудиторії,
- просування на ключових порталах оголошень, моєму сайті та в соціальних мережах,
- організацію показів та обслуговування зацікавлених клієнтів,
- підтримку при зборі документів і координацію формальностей, пов'язаних з підписанням нотаріального акту.
Оренда довгострокова.
Допомагаю власникам безпечно і злагоджено здати квартиру в оренду, дбаючи про правильний підбір орендаря та всі формальності, пов'язані з найманням. Особливою підтримкою охоплюю людей, які мешкають поза Помор'ям і не можуть постійно опікуватися своєю нерухомістю.
У межах послуги забезпечую:
- перевірку потенційних орендарів, у тому числі аналіз документів, платоспроможності та рекомендацій,
- підготовку та координацію договору najem okazjonalny,
- співпрацю з перевіреним нотаріусом,
- професійну фотосесію та підготовку оголошення,
- публікацію оголошення на порталах нерухомості та у маркетингових каналах,
- підтримку власника на кожному етапі процесу оренди.
Моя мета — знайти надійного орендаря і дати власникові відчуття безпеки та комфорту.
Поговорімо про орендуБезкоштовна оцінка нерухомості.
Підготую чесну оцінку квартири, будинку чи ділянки протягом 48 робочих годин. Без зобов'язань, без тиску і без потреби підписувати договір. Отримаєш конкретний звіт, який допоможе ухвалити свідоме рішення щодо продажу чи подальших дій.
У роботі покладаюся на чесність і реальну оцінку ринкової ситуації. Якщо вирішу, що теперішній момент несприятливий для продажу, відкрито повідомлю і покажу можливі рішення.
У межах оцінки отримаєш:
- PDF-звіт з аналізом нерухомості,
- рекомендовану ціну пропозиції та резервну ціну,
- порівняння з актуальними пропозиціями, доступними на місцевому ринку,
- поради щодо потенційних дій, які підвищать привабливість нерухомості.
Оцінку можна використати для потреб продажу, спадкових справ та попередніх розмов з банком.
Замовити безкоштовну оцінкуДілянки та землі.
Спеціалізуюся на продажу та купівлі будівельних, сільськогосподарських та інвестиційних ділянок на Кашубах, у Помор'ї та в околицях Труймяста. Ділянки складають значну частину нерухомості, з якою працюю щодня, тож добре знаю місцеві умови та адміністративні процедури.
Допомагаю проаналізувати потенціал нерухомості та перевірити найважливіші аспекти, що впливають на її вартість і можливості забудови.
У межах підтримки забезпечую:
- аналіз місцевого плану забудови та умов забудови,
- перевірку доступу до публічної дороги та доступності комунікацій,
- оцінку інвестиційного потенціалу нерухомості,
- підтримку у переговорах і при підготовці попереднього договору,
- обслуговування ділянок, розташованих на Кашубах, в околицях Труймяста та у приморських ґмінах.
Твоє задоволення — мій успіх.
Anita Kulling · AJK.NIERUCHOMOŚCIКредитне консультування.
Співпрацюю з перевіреним незалежним кредитним консультантом, який допомагає клієнтам знайти найвигідніші фінансові рішення, що відповідають їхній ситуації та можливостям.
Консультант аналізує пропозиції багатьох банків, допомагає підготувати документи й проводить через увесь процес отримання іпотечного кредиту. Якщо запропоноване рішення не буде вигідним, ти отримаєш чесну інформацію і реальну оцінку можливостей фінансування.
У межах підтримки забезпечуємо:
- порівняння кредитних пропозицій з різних банків,
- аналіз кредитоспроможності,
- допомогу зі збором потрібних документів,
- підтримку на кожному етапі кредитного процесу.
Послуга безкоштовна для клієнта — винагороду консультанту виплачує банк.
Запитати про кредитОбслуговування клієнтів з-за кордону.
Підтримую іноземців у безпечному й злагодженому проходженні процесу купівлі нерухомості в Польщі. Допомагаю зрозуміти формальні вимоги, зібрати потрібні документи та координую співпрацю з нотаріусом, банком і перекладачем.
Завдяки досвіду роботи з іноземними клієнтами знаю, які процедури діють для громадян держав ЄС та осіб з-поза Європейського Союзу, у тому числі коли потрібне отримання відповідних дозволів.
У межах підтримки забезпечую:
- допомогу з формальностями, пов'язаними з номером PESEL, банківським рахунком та іншими потрібними документами,
- перевірку, чи потрібен у конкретному випадку дозвіл MSWiA,
- співпрацю з перевіреним присяжним перекладачем англійської та української мов,
- координацію формальностей, пов'язаних з купівлею нерухомості, фінансуванням і підписанням нотаріального акту.
Дбаю, щоб увесь процес був прозорий, безпечний і максимально простий для клієнта.
Зв'яжися зі мноюУправління нерухомістю.
Беру на себе поточну опіку над орендованою нерухомістю, щоб власник не мусив займатися нею щодня. Особливою підтримкою охоплюю людей, які мешкають поза Помор'ям і не мають змоги реагувати на поточні справи.
У межах послуги забезпечую:
- перевірку та підбір орендаря, а також підготовку договору оренди,
- нагляд за своєчасною сплатою оренди та розрахунками за платежі,
- координацію дрібних ремонтів і поточного технічного обслуговування,
- постійний контакт з орендарем і реагування на заявлені питання,
- регулярне звітування власникові про стан нерухомості та розрахунки.
Дбаю про те, щоб власник мав спокій і повну картину ситуації навіть на великій відстані.
Поговорімо про управлінняHome staging.
Допомагаю підготувати нерухомість до продажу чи оренди так, щоб вона виглядала якнайкраще і швидше знайшла покупця. Роблю ставку на прості, продумані зміни, які реально впливають на сприйняття інтер'єру — без коштовних перетворень.
У межах послуги забезпечую:
- оцінку інтер'єру та вказівку елементів, які варто покращити перед продажем,
- допомогу в упорядкуванні та деперсоналізації приміщень,
- легке оформлення і дрібні корективи, що підвищують привабливість нерухомості,
- поради щодо недорогих ремонтів та оновлення,
- підготовку нерухомості до професійної фотосесії.
Добре підготовлений інтер'єр легше продати — часто без потреби знижувати ціну.
Підготуйте нерухомість до продажуКомерційна нерухомість.
Займаюся продажем та орендою комерційних і нежитлових приміщень — магазинів, офісів, сервісних приміщень і складських площ. Розумію, що комерційний клієнт дивиться на нерухомість інакше, ніж покупець квартири.
Допомагаю оцінити розташування, оточення та потенціал приміщення під заплановану діяльність, а також впорядкувати умови оренди чи продажу.
У межах послуги забезпечую:
- аналіз розташування, оточення та потенціалу приміщення під конкретну діяльність,
- підготовку оголошення, спрямованого на комерційних орендарів і покупців,
- підтримку у визначенні умов оренди чи продажу,
- допомогу в переговорах та при підготовці договору,
- координацію формальностей, пов'язаних з угодою.
Дбаю про те, щоб умови співпраці були зрозумілими для обох сторін.
Запитайте про нежитлове приміщенняNie wiesz od czego zacząć?
Napisz albo zadzwoń — pierwsza rozmowa jest darmowa i niczego nie podpisujesz.