Допоможу тобі на кожному етапі.
Продаж, оренда, оцінка, ділянки, кредитне консультування, обслуговування іноземців — сама веду весь процес, від першого дзвінка до підпису у нотаріуса.
Продаж квартир і будинків.
Моя основна спеціалізація. Продаю без тиску, без агресивного маркетингу і без зниження ціни кожні два тижні. Волію зачекати і продати добре, ніж швидко і погано.
Кожну пропозицію веду особисто — це не маркетингова заява. Дослівно: я говорю з покупцями, я показую, я веду переговори. Асистент дзвонить лише для того, щоб домовитися про візит.
- Фотосесія з фотографом (квартири на світлі, дрони для будинків).
- Опис під конкретного покупця, а не з генератора.
- Особисті покази — усі я, не асистент.
- Otodom + моя сторінка + мої соцмережі.
- Весь нотаріат — допомагаю зібрати документи, їду з тобою до нотаріуса.
Оренда довгострокова.
Допоможу здати твою квартиру — з перевіркою орендарів, угодою najem okazjonalny (польський договір оренди з нотаріальною заявою орендаря) і повною опікою для власників, що мешкають поза Помор'ям.
Перевіряю фінанси, перевіряю рекомендації, перевіряю, чи орендар той, за кого себе видає. Маю також перевіреного нотаріуса для заяв про добровільне підпорядкування виконанню.
- Перевірка орендарів — документи, фінанси, рекомендації.
- Угода najem okazjonalny у нотаріуса.
- Повна опіка для власників з-поза Помор'я — приймаю звернення, координую дрібний ремонт.
- Фотосесія + публікація на Otodom.
Безкоштовна оцінка.
Оціню твою квартиру чи будинок — результат на письмі за 48 робочих годин, без зобов'язань і без тиску щодо підписання угоди.
Оцінюю однаково для продажу, для спадкової справи і для банку. Якщо це не найкращий момент для продажу, скажу тобі прямо — навіть якщо це означає, що відраджу виставляти пропозицію сьогодні.
- PDF з оцінкою і порівнянням з активними пропозиціями в околиці.
- Запропонована стартова ціна + резервна ціна.
- Оцінка дійсна для спадкової справи, для банку, для продажу.
Ділянки та землі.
Ділянки будівельні, сільськогосподарські та інвестиційні — Кашуби, Помор'я, околиці Балтики. Це близько половини моїх активних пропозицій.
Перевірю умови забудови, звірю місцевий план, пораджу при переговорах. Знаю, які ґміни швидко видають рішення, а які можуть тримати документи місяцями.
- Перевірка місцевого плану і умов забудови.
- Перевірка доступу до публічної дороги і комунікацій.
- Переговори про ціну + забезпечення попередньої угоди.
- Приморські ділянки, кашубські та під Труймястом.
Твоє задоволення — мій успіх.
Anita Kulling · AJK.NIERUCHOMOŚCIКредитне консультування.
Співпрацюю з перевіреним кредитним консультантом — незалежним, не з банку. Допоможу тобі отримати іпотечний кредит на розумних умовах.
Консультант не бере комісії від тебе — винагорода йде з банку, тому рекомендація чесна. Якщо кредит не має сенсу, він тобі це також скаже.
- Порівняння пропозицій кількох банків на основі твоєї кредитоспроможності.
- Допомога зі збором документів.
- Без комісії з боку клієнта.
Обслуговування іноземців.
Допомагаю клієнтам з-за кордону пройти польську процедуру купівлі — від NIP (польського податкового номера) до нотаріуса. Знаю, що треба перевірити в покупця з ЄС, а що в покупця з-поза ЄС (дозвіл MSWiA, якщо ситуація цього вимагає).
Маю постійний контакт з присяжним перекладачем — англійська та українська. У разі потреби домовлюсь про переклад нотаріального акту (akt notarialny).
- NIP, номер PESEL, банківський рахунок — допомога з формальностями.
- Дозвіл MSWiA — аналіз, чи потрібен.
- Присяжний перекладач — англійська, українська.
- Координація з нотаріусом і банком.
Nie wiesz od czego zacząć?
Napisz albo zadzwoń — pierwsza rozmowa jest darmowa i niczego nie podpisujesz.