Безкоштовна оцінка твоєї
нерухомості.
Без зобов'язань. Без тиску. Результат на письмі за 48 робочих годин — для продажу, для банку, для спадкової справи.
Перейти до формиТри кроки — і результат на письмі.
[Остаточний процес Аніта уточнить — чернетка]
- 01
Коротка телефонна розмова
П'ять–десять хвилин. Питаю тебе про три речі: що саме оцінюємо (квартира, дім, ділянка, нежитлове приміщення), де це і навіщо — продаж, банк, спадкова справа, поділ майна. На цій основі домовляємось про зустріч або вирішуємо, що достатньо документів онлайн. Без підписів, без зобов'язань. [деталі Аніта уточнить]
- 02
Зустріч у тебе або матеріали онлайн
Сама обираєш формат. Якщо приїду — візит триває зазвичай 30–45 хвилин, оглядаю нерухомість, роблю власні фото, прошу номер земельної книги (księga wieczysta) і документ, що підтверджує право власності. Якщо дистанційно — досить фото, плану (якщо маєш) і номера KW; решту перевірю в порівнювачах цін і активних пропозиціях в околиці. [детальний перелік документів Аніта уточнить]
- 03
Звіт за 48 годин
Отримуєш PDF на пошту. Усередині: рекомендована стартова ціна і резервна ціна (тобто поріг, нижче якого я б не сходила без причини), порівняння з активними пропозиціями у твоїй околиці й моя порада, яким каналом найкраще продавати — Otodom, локальні оголошення, прямий контакт із зацікавленими з моєї бази. [обсяг звіту Аніта уточнить]
Конкретний документ — а не одне речення телефоном.
- PDF з оцінкою — з моєю рекомендованою стартовою і резервною ціною.
- Порівняння з активними пропозиціями в околиці — а не з усереднених даних з інтернету.
- Коментар: що піднімає ціну, що її знижує, що можна швидко поправити.
- Якщо треба — оцінка, придатна для банку чи спадкової справи.
Твоє задоволення — мій успіх.
Anita Kulling · AJK.NIERUCHOMOŚCIЩо найчастіше питають про оцінку.
Скільки коштує оцінка?
Оцінка безкоштовна. Не беру жодної оплати наперед — ні за розмову, ні за приїзд, ні за звіт. Немає також зобов'язання підписати агентську угоду після оцінки.
Скільки треба чекати на результат?
Зазвичай 48 робочих годин від моменту, коли побачу нерухомість — особисто або на фото. Якщо справа термінова (напр. спадкова справа з дедлайном), скажи це під час першої розмови — постараюся прискорити.
Чи оцінка є зобов'язуючою?
Це моя рекомендація, заснована на конкретних порівняннях з активними пропозиціями в околиці. Це не оцінка присяжного оцінювача — якщо тобі потрібен документ для суду або банківської справи, яка вимагає формального оцінювального звіту (operat szacunkowy), порекомендую перевіреного оцінювача.
Для чого можу використати твою оцінку?
Найчастіше для трьох речей: для встановлення стартової ціни перед продажем, для спадкової справи (орієнтовна вартість спадкової маси), для розмов з банком на попередньому етапі. Для формального оцінювального звіту — направляю до оцінювача.
А якщо це спадкова справа або розлучення?
Часто оцінюю саме для таких справ. Розумію, що це не завжди момент, коли хочеться говорити про ціну — працюю спокійно, без тиску. Оцінку готую на письмі з датою, тож підходить для документації.
Перевірю вартість твоєї нерухомості.
Залиш ім'я, адресу нерухомості і спосіб контакту. Відповім того ж робочого дня з пропозицією часу — без продажного скрипта.
Оцінено мною у 2025 році.
Я оцінила понад [PLACEHOLDER — Anita to provide number] об'єктів нерухомості у 2025 р. — у тому числі квартири, будинки та ділянки в ґмінах Krokowa, Gniewino, Luzino і Somonino та в Gdynia.